Wspólnota mieszkaniowa jest zajmującym przedmiotem rozważań , tak pod względem społecznym jak i finansowym. Idąc za definicją wspólnota mieszkaniowa to wspólnota właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości. Warto przyjrzeć się jej finansom. Wspólnota tego rodzaju powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia się wejściowego lokalu. Zakładane są tu dwie księgi wieczyste: lokalowa i budynkowa. Wspólnota mieszkaniowa pomimo, że jest jednostką organizacyjna nie mającą osobowości prawnej przeważnie jest zaopatrzona w instytucje wewnętrzne, siedzibę REGON czy NIP, a także tym jest dawcą podatku dochodowego od person prawnych (CIT) od otrzymanych dochodów (poza zaliczkami lokatorów, w sensie właścicieli mieszkań).